三山区政府网？芜湖三山烂尾楼最新进展

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芜湖三山烂尾楼最新进展

芜湖市政府计划将三山烂尾楼打造成为“中德都市新区”的核心区域，引进高科技、文化创意等产业，打造成为集创新、创意、创业、创投、创客等多种功能于一体的综合性城市空间。同时，政府还计划通过多种方式解决烂尾楼的拖欠款项问题，确保竣工和入驻的顺利进行。

目前，芜湖市政府已经展开了一系列工作，包括调查烂尾楼的具体情况，与相关企业和部门协商制定解决方案等。虽然目前还没有最终的结果，但政府的积极行动和相关计划已经为芜湖三山烂尾楼的发展带来了新的希望。

三山伟星商业地块

考虑到三山已有及规划在建的商业面积超50万方，严重过剩，导致三山奥特莱斯、健坤城等项目烂尾。为避免商业同质化竞争，伟星公司提出对商业业态进行调整，增加一些更加适合为项目周边居民服务的商业业态。

就伟星金域国际未开工事宜，三山经开区管委会与伟星公司进行了多次对接，已同意该公司业态调整请求，同时要求其尽快开工建设。经了解，修改方案已基本完成，待企业报送市自规局审批。伟星公司答复项目于2021年10月份办理开工建设手续。

其实三山并不只这些项目在停滞，还有奥特莱斯项目、顺达财富广场项目等，而奥特莱斯项目还有部分住宅用地，目前的楼市环境，住宅项目应该很好去化，不知道什么原因，该项目一直在停着。

总体来看，造成这些商业项目烂尾的主要原因就是商业过剩，人口跟不上，消费能力偏弱，未来预期不明朗。除了伟星的这个商业项目，其他几个商业项目能起来的可能性不大。

地方政府应该履行责任主体，可以根据市场实际需求，改变地块土地性质，改成住宅用地或公共服务用地；或重新规划原有已建成的部分建筑单体，在不改变土地性质的情况下，改为保障性租赁住房，为新市民、新青年提供更多的住房选择；盘活这些闲置土地，不能让土地一直在闲置，项目一直在烂尾。

根据最新《三山片区控制性详细规划》，规划将芜湖三山片区打造为芜湖城市副中心、龙湖新城中心、宜居宜游的生态型现代城区、苏皖创新开放综合服务节点。常住总人口规模约为10-15万人。同时规划市区轨道交通3号线沿奎湖路磨山路敷设。

就在前两天，芜湖三山经济开发区的官河小学挂牌芜湖师范附属小学官河校区也已经落地。

未来三山经开区的发展还是很可期的。

芜湖三山区为什么发展不起来

芜湖三山区现已改名为三山经济开发区。由于三山是由原繁昌县划剥出来的，因此，原有的基础设施和经济基础都相对要弱。相信随着该开发区的建立和政府的加大投入，三山必将很快发展起来。

芜湖三山政府南侧的高中规划

芜湖三山原为芜湖三山区，现改为三山经济开发区。因三山的高中教学设施目前尚能满足当地的需求，故原政府南侧目前没有高中的规划。

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