2020年契税征收标准 房屋契税2020年收费标准
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房产契税征收标准2020
契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%到5%的幅度税率规定范围内,按照本地区的实际情况决定。报财政部和国家税务总局备案。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
房屋契税2020年收费标准
根据上海市不动产交易契税规定,上海家庭的二套税率为3%,不看面积大小,只要是二套就是要执行3%的契税。
首套:
≤90m2:(核定价格-增值税)×1%(只减去增值税部分,附加税不减)
>90m2:(核定价格-增值税)×1.5%(只减去增值税部分,附加税不减)
非首套:
(核定价格-增值税)×3%(只减去增值税部分,附加税不减)
注:契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房,包括和他人共有。
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只要网签合同签订完毕就可以去当地契税大厅缴纳契税
房产税征收标准2020
2020房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
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